01182018Headline:

Affitti in calo in Italia, a Napoli -1,4%. A Palermo -7%


Calano ancora gli affitti in Italia con una media del 4,5%, ma a fronte di flessioni a doppia cifra per citta’ come Perugia (-14,2%) e Trieste (-11,8%), le citta’ metropolitane vanno verso la stabilizzazione (Roma -0,5%, Napoli -1,4% e Milano -2,3%) dopo la vistosa riduzione dei canoni registrata nel 2012 A fotografare queste tendenze e’ il Rapporto sulle locazioni 2013 realizzato, con il supporto scientifico di Nomisma, da Solo Affitti, il franchising immobiliare leader in Italia nella locazione con 350 agenzie (40 in Spagna). “Le grandi citta’ – afferma Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti – hanno anticipato lo scorso anno il trend in calo degli affitti, percio’, proprio leggendo i numeri delle realta’ metropolitane ci aspettiamo per il 2014 una sostanziale stabilita’ dei canoni e buon numero dei contratti di locazione nel residenziale, soprattutto in centro citta’”. L’andamento delle locazioni in Italia. Dopo Perugia (-14,2%), che potrebbe aver risentito del calo degli iscritti all’universita’, i cali piu’ consistenti dei prezzi d’affitto si sono rilevati a Trieste (-11,8%), Campobasso (-8,2%), Genova (-8,1)% e Torino (-7,4%), dove lo scorso anno erano rimasti sostanzialmente invariati (-0,4%). I canoni di locazione si sono ridotti in misura superiore alla media nazionale anche a Palermo (-7,3%), Ancona (-6,7%) e Potenza (-6,4%) mentre sono stati piu’ modesti i cali a Trento (-1,1%), Bologna (-1,4%), Cagliari (-1,5%), Venezia (-2,1%) e Bari (-2,2%).
Tutte le tipologie di immobili hanno fatto registrare mediamente lo stesso ribasso dei canoni con bilocali (-4,7%) un po’ sopra la media nazionale, trilocali (-4,5%) e quadrilocali in linea (-4,4%), e monolocali che hanno tenuto meglio (-4,3%) degli altri. A Milano hanno sofferto in particolare i monolocali (-12,8%) mentre le quotazioni dei quadrilocali hanno avuto un incremento (+2,9%). Tendenza dettata forse dalla domanda sempre crescente di condividere gli spazi per contenere le spese. I canoni medi. Secondo le rilevazioni di Solo Affitti la presenza dell’arredamento nell’immobile o la disponibilita’ del garage costa mediamente tra i 42 e i 53 euro in piu’ al mese. Nel 2013 il prezzo medio di locazione nelle citta’ capoluogo del nostro Paese e’ di 516 euro, che salgono a 558 se l’appartamento e’ ammobiliato e a 569 se l’abitazione e’ dotata di garage. Si spendono mediamente 394 euro al mese per un monolocale (430 ammobiliato) e 464 euro per un bilocale (504 con mobili). La spesa arriva fino a 551 euro per alloggiare in un trilocale (con un incremento di 47 euro in presenza di mobili), e tocca i 653 euro per un quadrilocale (701 arredato). Gli affitti piu’ alti sono ancora una volta quelli di Roma (canone medio di 875 euro) e Milano (838 euro), seguiti da Firenze (628 euro), Venezia (600 euro), Bari (512 euro) e Napoli (511euro). Gli alloggi in affitto piu’ economici si trovano a Catanzaro (363 euro), Perugia (385 euro), Campobasso (403 euro), Potenza (420 euro), Aosta (440 euro) e Torino (441 euro), che sono i capoluoghi del Nord Italia piu’ economici. Roma e’ piu’ cara di Milano per i canoni mensili di monolocali (673 contro i 519 di Milano) e bilocali (793 contro 709). Il capoluogo meneghino sopravanza, pero’, la Capitale per i quadrilocali (1.177 euro contro 1.085). 

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